수도권 분양가상한제 아파트 간단히 정리해보자(2024년 하반기)
과천지식정보타운 대방건설 S2블록
과천에서는 분양가 상한제가 적용된 아파트가 여러 곳에서 분양을 계획하고 있습니다. 특히 주목할 만한 지역은 과천지식정보타운입니다. 이곳에서는 대방건설이 S2블록을 일반분양할 예정이며, 해당 단지는 과천 도심과 가까우며 여러 교통망과 연결되어 있습니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2000만 원 대 후반에서 3000만 원 선으로 예상되고 있습니다
청약 조건은 수도권 거주자라면 누구나 지원 가능하며, 거주 기간에 관계없이 50%의 물량이 공급됩니다. 과천시 거주자는 30%, 경기도 거주자는 20%, 그 외 수도권 거주자는 50%의 비율로 청약이 가능합니다
이 지역의 아파트는 서울과의 접근성이 좋고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 많은 투자자와 거주 희망자들에게 관심을 받고 있습니다. 청약에 앞서 자세한 일정과 조건은 개별 분양 공고를 통해 확인해야 합니다.
동탄에서 예정된 아파트 청약
1. C18 대방 엘리움 더 시그니처 (동탄역 인근)
2024년 6월에 청약 예정으로, GTX 및 SRT 역과 가까운 동탄역 주변에 위치해 교통이 매우 편리하며, 주변에는 쇼핑센터 및 교육시설이 잘 갖춰져 있어 매력적인 입지 조건을 갖추고 있습니다
2. 동탄 레이크파크 자연&이편한세상
2023년 10월에 특별공급 및 1순위 청약을 시작하여 11월에 당첨자 발표가 예정되어 있습니다. 이 아파트는 국민주택 및 민영주택을 포함하며 현대적인 편의시설을 제공하고 여러 교통 옵션에 가깝게 위치해 있습니다
3. 동탄 2C14BL
화성시 오산동에 위치하며, 610세대 규모로 구성됩니다. 주변에 학교와 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 다양한 상업시설이 인접해 있어 높은 수요가 예상됩니다
운정 신도시에서 예정된 GTX 근처의 아파트 청약
1. GTX운정역 서희스타힐스(가칭)
위치: GTX-A 노선 운정역 인근
특징: 강남 삼성역까지 약 20분 대로 도달 가능합니다. GTX-A 노선의 2024년 6월 개통이 예정되어 있으며, 2025년에는 지하철 3호선 연장선의 착공도 계획되어 있습니다. 이 덕분에 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
가격 및 공급 방식: 지역주택조합 방식으로 공급되며, 이로 인해 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하고 시세 차익도 기대할 수 있습니다. 가점제가 아닌 조합원 선착순 모집 방식이라 가점이 낮은 신혼부부 등에게 유리한 조건을 제공합니다
2. 우미린 더 센텀 A21블록
위치: 운정신도시 내
특징: GTX역과의 근접성으로 주목받고 있으며, 특히 합리적인 분양가로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 주변에 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
분양가 및 예정: 공공택지로서 분양가상한제가 적용되어 있어 가격 경쟁력이 높습니다. 향후 GTX의 영향으로 인해 주변 시세보다 상당한 가치 상승이 예상됩니다
두 프로젝트 모두 운정 신도시의 전략적 위치 덕분에 투자 가치가 높으며, 특히 GTX 노선 개통으로 서울 강남 지역으로의 빠른 접근이 가능해짐에 따라 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 관심 있는 청약자는 사전에 해당 단지의 모델하우스를 방문하거나 자세한 청약 일정과 조건을 확인하여 철저한 준비를 하는 것이 중요합니다.
*호갱노노에 청약 알림 신청해 놓고 시간 있을 때 하나씩 살펴보기