방배동 래미안 원페를라에 대한 모든 정보

래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 818-14 일대에 위치한 대규모 재건축 아파트 단지로, 삼성물산의 래미안 브랜드가 시공을 맡았습니다. 주요 정보를 아래와 같이 정리해 드리겠습니다.

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1. 기본 정보

• 위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 22층, 총 16개 동
• 세대수: 총 1,097세대 중 일반분양 482세대
• 일반분양 주택형:
  • 59㎡: 157세대
  • 84㎡: 265세대
  • 106㎡: 56세대
  • 120㎡: 4세대
• 분양예정일: 2025년 1월
• 입주예정일: 2025년 11월

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2. 교통 및 위치

• 지하철:
  • 7호선 내방역 도보 약 5분 거리
  • 4호선 및 7호선 이수역 도보 약 10분 거리
• 도로 접근성:
  • 서초대로와 올림픽대로 인접
  • 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리

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3. 교육환경

- 인근 초등학교

• 방배초등학교
  • 거리: 단지에서 도보 약 5~10분.
  • 특징: 서초구의 대표적인 초등학교 중 하나로, 학업 성취도가 높은 편입니다.
  • 교육 프로그램: 방과 후 학습 및 다양한 동아리 활동을 제공.
• 서래초등학교
  • 거리: 도보 또는 차량으로 약 10분 이내.
  • 특징: 외국인 가구가 많은 서래마을 인근에 위치하여 국제적인 학습 환경을 접할 수 있음.
  • 교육 프로그램: 영어 중심의 특별활동 프로그램이 강점.

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- 인근 중학교

• 방배중학교
  • 거리: 도보 약 10분 이내.
  • 특징: 학생 수 대비 학업 성취도가 높고, 다양한 예체능 프로그램 운영.
  • 교육 환경: 최근 리모델링으로 쾌적한 교실 환경과 최신식 설비를 갖춤.
• 서문여자중학교
  • 거리: 도보 약 15분.
  • 특징: 전통이 깊은 학교로, 학생들의 자기주도 학습을 장려.
  • 교육 프로그램: 독서 및 발표 중심의 교과 활동 강화.

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- 인근 고등학교

• 경문고등학교
  • 거리: 차량으로 약 5~10분 거리.
  • 특징: 내신과 수능 모두에 강점이 있는 일반계 고등학교.
  • 입시 성과: 주요 대학 진학률이 높은 편.
• 서문여자고등학교
  • 거리: 도보 약 15분.
  • 특징: 서초구 내 전통 있는 여고로, 다양한 학과와 동아리 활동이 강점.
  • 교육 프로그램: 과학, 예술 융합 프로그램 제공.

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- 대입 준비를 위한 학원가

• 서초동 학원가 (차량으로 약 10~15분 거리)
  • 다양한 대형 입시 학원 및 과외 센터가 밀집.
  • 유명 강사진과 커리큘럼을 갖춘 학원이 많아 입시 준비에 유리.
• 대치동 학원가 (차량으로 약 20분 거리)
  • 서울 내 가장 유명한 학원가로, 정규 과목뿐 아니라 예체능 및 특목고 대비 교육도 제공.

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4. 주변 생활 인프라

• 쇼핑 및 외식:
  • 방배동 카페거리 인근
  • 이수역 주변 상권
  • 대형마트 및 영화관 등 다양한 편의시설 밀집
• 공원 및 여가 시설:
  • 서리풀공원
  • 도구머리공원 등 근처에 위치하여 쾌적한 주거 환경 제공

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5. 분양가 및 시세 전망

• 예상 분양가: 전용 84㎡ 기준 약 18억 원 후반대로 예상되며, 이는 평당 약 6,500만 원 수준입니다.
• 시세 차익 전망: 주변 시세 대비 약 8억 원의 시세 차익이 예상되어 투자 가치가 높을 것으로 보입니다.

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6. 단지 특성 및 커뮤니티 시설

• 단지명 의미: '원(One)'과 스페인어로 진주를 뜻하는 '페를라(Perla)'를 합친 이름으로, 방배동의 명품 주거 단지를 지향하는 의미를 담고 있습니다.
• 커뮤니티 시설:
  • 스카이 브릿지
  • 수영장
  • 사우나
  • 골프 연습장
  • 피트니스 센터 등 다양한 고급 시설이 예정되어 있습니다.

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7. 청약 일정 및 유의사항

• 청약 일정: 2025년 1월 일반분양 예정이며, 자세한 일정은 공식 분양 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
• 유의사항: 분양가상한제 적용 단지로, 청약 자격 및 조건을 사전에 확인하시기 바랍니다.