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월급쟁이부자들 동영상을 보다가 기록할만한 내용이 나와 정리해봅니다. 부동산으로 자산을 불리신 윤미애 님의 부동산 갈아타기 전략은 대출을 통한 자산 매입부터 자산의 장기 보유 및 상급지 이동까지의 과정을 체계적으로 설계하는 것입니다. 이러한 전략을 통해 자산을 꾸준히 불리고, 더 나은 부동산을 확보함으로써 자산 증식을 목표로 할 수 있습니다. 아파트 대출로 자산 불리기와 상급지 이동 전략 The strategy of increasing assets and moving to higher-level areas with apartment loans부동산 투자에 있어 대출을 적절히 활용하고, 자산을 늘린 후 상급지로 이동하는 전략은 매우 효과적인 방법입니다. 여기서는 윤미애 님의 부동산 갈아타기 전략을 기반으로 ..
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2024년 8월부터 변경된 전세자금대출: 무엇이 달라졌을까? Chonsei Loan Changed From August 2024: What Has Changed?안녕하세요, 여러분! 오늘은 2024년 8월부터 바뀐 전세자금대출 제도에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 전세자금대출은 집을 구하는 많은 사람들에게 중요한 금융 수단이지만, 최근 정부의 정책 변화로 인해 여러 가지 중요한 변경 사항이 생겼습니다. 이 변화들이 우리에게 어떤 영향을 미칠지 예시를 들어 설명드릴게요.1. 금리 인상: 더 무거워진 이자 부담2024년 8월 16일부터 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금대출의 금리가 인상되었습니다. 이 금리 인상은 소득 구간에 따라 다르게 적용되며, 0.2%p에서 0.4%p까지 인상되었습니다 예를 들어, 만약 ..
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미국의 금리 인하가 한국 경제에 미치는 영향: 무엇을 기대할 수 있을까? How U.S. Interest Rate Cuts Affect the Korean Economy: What Can Be Expected?최근 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책이 글로벌 경제에 큰 관심을 받고 있습니다. 제롬 파월 연준 의장은 최근 잭슨홀 경제 심포지엄에서 금리 인하 가능성을 언급하며, 이르면 2024년 9월에 금리 인하가 시작될 수 있다는 기대를 높였습니다. 그렇다면, 미국이 금리를 내리면 한국의 금리는 어떻게 될까요? 한국 경제와 금융시장에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다.1. 미국의 금리 인하: 글로벌 경제에 미치는 영향미국이 금리를 내리면 가장 먼저 나타날 수 있는 영향은 환율 변화입니다. 미국 금..
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부동산 투자를 계획하신다면, 보유 기간과 공제율을 고려하여 전략적으로 접근해 보세요. 세금 절약은 곧 여러분의 수익을 극대화하는 길이 될 것입니다!장기보유특별공제: 양도소득세 절약의 비밀!안녕하세요, 부동산 투자자 여러분! 오늘은 부동산 투자와 관련해 꼭 알아야 할 '장기보유특별공제'에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 이 공제 제도를 잘 활용하면 양도소득세를 크게 절감할 수 있는데요, 예시를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 드릴게요.장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 주택을 오랜 기간 보유한 경우, 양도소득세를 줄여주는 공제 혜택입니다. 보유 기간이 길수록 더 많은 공제를 받을 수 있어, 부동산 투자자들에게 매우 유리한 제도입니다.장기보유특별공제율장기보유특별공제율은 보유 기간에 따라 다릅니다. 다음은 ..
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2024년부터 조정대상지역에 2주택을 보유하고 있는 경우, 재산세 중과 규정이 적용됩니다. 이에 따라 주택의 공시가격에 따라 재산세율이 증가하게 됩니다. 2024년 2주택자 재산세 중과 규정: 꼭 알아야 할 사항과 예시안녕하세요, 부동산 투자자 여러분! 2024년 재산세 중과 규정에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 특히 2주택자를 대상으로 하는 재산세 중과 규정에 대해 자세히 설명하고, 구체적인 예시를 통해 이해를 돕고자 합니다.재산세란?재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 주택 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 주택의 공시가격을 기준으로 계산되며, 각 지방자치단체에서 부과합니다. 재산세는 주택의 공시가격에 따라 달라지며, 다주택자의 경우 중과세가 적용될 수 있습니다.2024년 2주택자 재산세 중..
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일시적 1 가구 2 주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 주택 보유 및 입주 시기, 양도 시기를 철저히 계획해야 합니다. 위의 예시를 참고하여 최적의 타이밍을 잡고, 전문가의 도움을 받아 안전하게 비과세 혜택을 받으시길 바랍니다.일시적 1 가구 2 주택이란?일시적 1 가구 2 주택이란, 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 구입하고 일정 기간 동안 두 주택을 모두 소유하게 되는 경우를 말합니다. 이 경우 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.비과세 혜택을 받기 위한 기본 요건기존 주택 보유 기간: 기존 주택을 1년 이상 보유해야 합니다.신규 주택 구입 및 입주: 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 구입하고 입주해야 합니다.기존 주택 양도 시기: 새로운 주택의 입주일(또..
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청약통장 월 납입한도 25만원 상향: 장단점 분석변경된 제도를 잘 이해하고 자신에게 맞는 전략을 세우시길 바랍니다. 변경된 제도의 장점과 단점을 잘 고려하여 청약통장 납입 계획을 세우는 것이 중요합니다. 청약통장 월 납입한도 25만원vuej.tistory.com 왕십리 근처에는 다양한 주거 환경을 제공하는 아파트들이 많습니다. 텐즈힐과 같은 대장 아파트는 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 한진타운과 금호대우아파트와 같은 가성비 좋은 아파트는 합리적인 가격에 좋은 환경을 제공합니다.왕십리 근처 대장 아파트텐즈힐왕십리에서 가장 대표적인 대장 아파트로는 텐즈힐을 꼽을 수 있습니다. 이 아파트 단지는 최신 시설과 우수한 주거 환경을 자랑하며, 많은 인기를 끌고 있습니다. 위치: 서울 성동구 행당동 91세대수: ..
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변경된 제도를 잘 이해하고 자신에게 맞는 전략을 세우시길 바랍니다. 변경된 제도의 장점과 단점을 잘 고려하여 청약통장 납입 계획을 세우는 것이 중요합니다. 청약통장 월 납입한도 25만원 상향2025년부터 청약통장의 월 납입한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 이는 1983년 이후 처음으로 이루어지는 변화로, 공공주택 청약에 유리한 조건을 마련하기 위한 조치입니다 (MBC NEWS) (Daum) .장점1. 저축 속도 향상기존 월 납입한도 10만 원에서 25만 원으로 인상되면서 저축 속도가 빨라집니다. 이는 청약통장에 더 많은 금액을 빠르게 저축할 수 있어, 공공주택 청약에 필요한 저축액을 신속하게 모을 수 있습니다2. 소득공제 혜택 극대화무주택 가구주로 연 소득이 7천만 원 이하인 경우, ..
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과천지식정보타운 대방건설 S2블록과천에서는 분양가 상한제가 적용된 아파트가 여러 곳에서 분양을 계획하고 있습니다. 특히 주목할 만한 지역은 과천지식정보타운입니다. 이곳에서는 대방건설이 S2블록을 일반분양할 예정이며, 해당 단지는 과천 도심과 가까우며 여러 교통망과 연결되어 있습니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2000만 원 대 후반에서 3000만 원 선으로 예상되고 있습니다 청약 조건은 수도권 거주자라면 누구나 지원 가능하며, 거주 기간에 관계없이 50%의 물량이 공급됩니다. 과천시 거주자는 30%, 경기도 거주자는 20%, 그 외 수도권 거주자는 50%의 비율로 청약이 가능합니다 이 지역의 아파트는 서울과의 접근성이 좋고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 많은 투자자와 거주 희망자들에게 관심을 받고 있습..
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동탄역 동탄2 청계동 동탄역신안인스빌리베라2차 새대수 644, 2016년 준공, 용적률 182%, 건폐율 18% 동탄2 청계동 동탄역 호반써밋 세대수 922, 2015년 준공, 용적률 184%, 건폐율 13% 동탄역 센트럴푸르지오 세대수 1348, 2015년 준공, 용적률 184%, 건폐율 12% 신흥역 중앙동 중앙힐스테이트 2차 경기도 성남시 중원구 중앙동 577 세대수 751, 2014년 준공, 용적률 243%, 건폐율 21% 다산신도시 다산e편한세상자이 세대수 1685세대, 2018년 준공, 용적률 219%, 건폐율 14%
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디지털미디어시티(DMC) 위치: 서울시 상암동에 위치하며, 방송, IT, 엔터테인먼트 관련 기업들이 많습니다. 교통: 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나며, 서울시내 및 인천공항 접근성이 좋습니다. 주변 환경: 월드컵경기장, 하늘공원 등 녹지 공간이 있으며, 다양한 문화시설이 있습니다. 비즈니스 환경: MBC, SBS 등 주요 방송사와 다양한 IT 및 엔터테인먼트 기업들이 입주해 있어 관련 산업 종사자에게 유리합니다. 마곡지구 위치: 서울시 강서구에 위치하며, 대규모 R&D 및 비즈니스 콤플렉스 지역입니다. 교통: 지하철 5호선, 9호선이 지나며, 김포공항과의 접근성이 좋습니다. 주변 환경: 마곡산업단지, 서울식물원 등이 있으며, 신도시 개발로 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 비즈니스 환경: LG..
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2024년 주담대 금리가 떨어질 것으로 예상하는 이유가 뭘까? 한국의 주택담보대출 금리가 떨어질 것으로 예상하는 몇 가지 이유들이 있습니다. 우선, 한국은행이 기준금리를 3.5%로 동결하면서, 물가상승률이 둔화될 것으로 기대되고 있습니다. 이는 장기적으로 금리 인하 압력을 높일 수 있습니다. 또한, 미국의 금리 인하 가능성이 제기되면서, 이는 한국의 경제 전문가들 사이에서도 내년 3분기부터 기준 금리 인하가 시작될 것이라는 전망을 낳고 있습니다. 이런 전망들은 주택담보대출 금리에도 영향을 미칠 수 있습니다. 시장에서는 현재 은행별로 다양한 금리가 책정되어 있으며, 일부 은행에서는 이미 금리 인하 조짐을 보이고 있습니다. 예를 들어, 케이뱅크의 아파트담보대출 상품은 전월 대비 금리를 0.28%포인트 인..
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국토교통부 하자관리정보 시스템 신축 아파트에 입주했을 때 사전 점검이라는 것을 합니다. 사전 점검 때 발견되는 하자의 수가 생각보다 많고 사업체에 하자 신청을 했다고 해도 모두 수리받을 수 없는 경우도 생기죠. 알아보니 하자보수 기간이 지났는데도 수리받지 못한 부분이 있다면 국토교통부 하자관리정보 시스템을 이용해 보시는 것도 좋겠더라고요. 신청하는 절차가 복잡하지 않고 신청하고 어떻게 보수받는지 단계별로 잘 나와있어서 궁금하신 분은 문의해 보시면 걱정이 좀 덜지 않을까 싶네요. 추가로 하자심사 행정수수료용 수입인지가 1건당 만원이라고 나와있는데 1회 신청에 몇 건의 하자를 신청할 수 있는지 문의해 보시고 신청하시길 추천해요. http://www.adc.go.kr https://www.adc.go.kr/ ..
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지금 집을 사야 하는 시점인가? 확인할 때 필요한 PIR과 전세가율 PIR 우리 집의 연평균소득을 주택가격으로 나눈 것을 PIR이라고 말해요. 예를 들면 우리 집 평군소득이 5000만 원이고 주택가격이 5억이면 pir은 10이 돼요. 이는 내가 10년 동안 내 연봉 모두를 쏟아부어야 5억 집을 살 수 있다는 뜻이에요. 내가 원하는 아파트 가격과 우리 집의 연평균소득을 안다면 쉽게 구할 수 있어요. 전세가율 주택의 매매가격에 대한 전세가의 비율을 의미해요. 예를 들면 매매가격 5억 아파트의 전세가가 4억이라고 하면 전세가율이 80%인 거예요. 전세가율 계산하는 방법은 아래와 같습니다. 전세가율(%) = 전세가격 / 매매가격 x 100 아파트 전세가율을 확인하는 방법 2가지 1. 네이버 검색창에 '전세가율..
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1. 월급을 받으면 절약해서 종잣돈을 모은다 2. 종잣돈 포함 추가로 대출을 받아서 집을 산다 3. 일하면서 대출금을 열심히 갚는다 그와 함께 재테크 공부를 열심히 한다 4. 부동산 상승장이 오면 대출이 적은 내 집을 담보로 추가 대출을 받아 추가로 집을 매수하거나 상급지 갈아타기를 한다 5. 둘 중 하나를 했으면 열심히 일해서 대출을 갚는다 이 작업을 반복한다. 너무 간단하다고 생각할 수 있으나 이렇게 하는 사람이 많지 않다고 한다. 어쨌든 자산을 모으는 건 장기 전이라는 생각이 든다. 생이 끝날 때까지 꾸준히 공부하고 생각하고 행동으로 옳기는 것. 이것이 기본기인 듯 싶다.
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부동산 상승장 다주택자에게 불리해요. 여러 가지 규제들이 쏟아져 나오면서 다주택자에 대한 세금도 많아지기 때문이에요. 이럴 때는 주택 수를 늘려가지 말고 잠깐 숨 고르기 하시는 것이 낫죠. 다주택자들은 세금으로 인해 감당이 어려워 주택수를 정리하기도 해요. 부동산 하락장 규제도 풀리고 집사는 것을 장려하는 측면이 있어서 세금도 덜 걷어요. 이럴 때 주택수를 늘려가는 거죠. 전세를 끼고 집을 여러 채 매수하는 것이 자산을 늘려가는 방법이 될 수 있어요. 단 하락장이 왔을 시 감당 가능한지 최악의 상황을 가정해서 계산해보세요. 1 주택자 혹은 갈아 타가를 시도하는 2 주택자들에게 좋은 장이예요 내가 사는 집도 떨어지고 우리 집 보다 우리 집보다 더 좋은 집도 떨어지는 장이기 때문이죠. 심지어 우리 집보다 더..
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새 아파트를 마련할 수 있는 좋은 방법 중 하나인 청약 통장 오늘 아침에 뉴스를 보다가 청약통장에 관련한 개편이 나왔다는 뉴스를 봤는데 좀 더 일찍 알고 챙기면 좋을 혜택이 많더라고요. 하나씩 잘 챙겨봐야겠다는 생각이 듭니다. 그래서 국토교통부에 보도자료를 내려받아 한번 정리해 봤어요. - 이번 조치는 청약저축의 금리가 낮아 실효성이 낮다는 국민의 수요 의견을 반영해서 만든 정책이라고 해요. - 지금 청약저축의 금리를 2.1%에서 2.8%로 인상합니다. - 청약저축 금리 인상으로 기존의 금리를 소폭 인상하는데 서민을 위한 정책 대출 금리는 변경하지 않아요. 예를 들어 디딤돌 대출, 버팀목 대출의 금리가 0.3% 정도 상향 조정된다고 나와있네요. 청약통장 보유자의 혜택들 1. 청약통장을 보유 시 구입 비용..
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1. 꾸준히 종잣돈을 끌어올 수 있는 자산 상승하는 자산가액만큼 전세금을 돌려받든, 대출금을 돌려받은 나에게 투자금을 끌어다 줄 수 있는 아파트를 소유하는 것이 여기에 해당한다 2. 매매차익을 통해 이익을 불리는 자산 전세금이 꾸준히 상승해서 받은 전세보증금, 즉 종잣돈을 갖고 상승이 되는 시기에 단기적으로 이익이 남을 자산을 투자적인 개념으로 단기든 중기든 이익이 나면 매도한다 갭투자, 분양권 투자 등이 여기에 속한다 3. 수익형 부동산, 월세를 받는 시스템 마지막은 수익형 부동산으로 가야 하지 않을까 하는 의견이 많다 그 이유는 은퇴하고 나면 규칙적으로 들어오는 돈으로 생활을 유지할 수 있기 때문이다 하지만 이러한 부동산은 기본 자산의 수익률은 높지 않은 경우가 있어서 매수할 때 주의해야 한다
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부동산 경기가 안 좋아지니 가지고 있던 청약 통장을 해지하는 경우가 많다고 하는데요 지금 상황에서 내가 갖고 있는 청약통장이 쓸모없다 해도 해지하지 마시고 그냥 가지고 가세요 부동산 경기는 수시로 바뀐다는 사실을 알고 계셔야 해요 부동산은 집값이 계속 오르고 사람들의 열정이 활활 타오르는 시기와 집값이 계속 내려가서 아무도 관심 없는 시기가 무한 반복되는 사이클이에요 추가로 정권이 바뀔 때마다 정책에 따라 바뀌기도 하고 경제상황에 따라 바뀌기도 해요 업치락 뒤치락하는 것이 정상적인 부동산 사이클이라고 생각하시면 될 거예요 지금처럼 추첨제가 늘어난 상황에서는 청약가점보다는 청약 통장을 가지고 있는 것만으로도 기회를 노려볼 수도 있고 지금이 아니더라도 차후에 부동산 정책에 따라 청약통장의 쓰임의 더 확대될 ..
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광명센트럴아이파크 1975세대 (일반분양 425세대) - 개봉역(1호선)과 광명사거리역(7호선) 중간에 자리 잡고 있어서 도보 포함 강북 쪽 출퇴근, 강남 쪽 출퇴근 시간이 최대 1시간 이내로 예상, 교통이 좋은 편 - 2025년 말에 입주, 지금 짓고 있는 후분양 아파트 DMC가재울아이파크 구의역롯데캐슬이스트폴 시흥롯데캐슬시그니처
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1. 내가 보는 지역의 우선순위 아파트들과 가격을 쭉 적어본다 다 작성하고 잘 살펴보면 순위에 비해 가격이 저렴한 아파트가 보이는데 이런 아파트가 소위 가치대비 저평가된 아파트다 2. 여기서 끝낼 것이 아니라 마지막 매매가격이 한 번만 성사된 특이 가격인지, 여러 번의 매매로 형성된 가격인지 한번 더 들여다보자 여러 번의 매매로 형성된 가격만이 그 아파트의 진정한 가치라고 할 수 있다 * 우선순위 아파트 찾는 방법교통, 일자리, 학군, 환경(확실한 주변의 호재가 있어서 앞으로 점점 개선의 여지가 있는지도 확인해 보자)
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특례보금자리론 우대금리 적용하는 방법에 어떤 것이 있을까? 1. 주택가격과 소득에 따라 일반형과 우대형으로 구분하는데 아낌 e(전자약정, 등기)로 신청 시 0.1% p 금리우대를 적용 2. 신혼가구, 저소득청년, 미분양주택 입주자, 사회적 배려층인 경우 우대금리 조건(주택가격, 소득 등) 충족하면 최대 0.8% p 금리우대가 추가 적용 나에게 적합한 부분이 있는지 알아보고 적용받는 것이 이득 - 대환의 용도로 사용하는 경우 중도상환 수수료를 내야 하나요? 1. 특례보금자리론은 대환용도로도 원활히 사용될 수 있도록 , 기존 대출 상환에 따른 중도상환수수료는 모두 면제(디딤돌 대출 제외) 그리고 특례보금자리론을 이용하는 도중에 시중금리가 하락하여 특례보금자리론을 다른 대출로 대환 하려는 경우에도 중도상환수수..
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1. 강남, 서초, 송파, 용산 지역을 제외하고 모든 지역의 민간택지 분양가 상한제를 해제 분양가 상한제의 장점은 과도하게 상승하는 집값을 안정적으로 공급할 수 있고 주변 시세보다 저렴하게 분양하기 때문에 내 집마련의 기회 제공, 분양가의 거품을 억제하는 역할을 해요 분양가 상한제의 단점은 로또 아파트라는 말과 함께 청약 열풍을 일으키고 저렴한 가격에 맞추려고 하다 보니 아파트 품질을 저하를 염려하기도 합니다 또한 주택 공급을 위축시키기도 해서 새 아파트에 대한 희소성을 부각한다는 의견도 있어요 2. 전매 제한 완화 수도권 공공택지 및 규제지역 (강남, 서초, 송파, 용산 지역) 3년 과밀억제지역 1년 그 외 모든 지역 6개월 비수도권 공공택지 또는 규제지역 1년 광역시 6개월 기타 지역 없음 3. 수도..
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*주택 보유수에 따른 상황병 전문가의 조언 무주택자 1. 청약, 급매, 경매 등 가성비를 따져봐서 선택 2. 최저점 매수에 너무 매몰되지 말자 3. 현물 시세가 동일하다면 청약을 추천한다 1 주택자 1. 상급지로 갈아탈 수 있는 기회다 2. 신축 미분양도 눈여겨봐야 한다 3. 기존 주택 처분을 먼저 진행한 다음에 다음 플랜으로 옮겨가라 다주택자 1. 처분하거나 임대등록이 현명한 선택이라 생각한다 2. 미래가치가 없는 주택은 처분을 적극적으로 추진 3. 85제곱미터 이하 아파트는 임대주택으로 신청하는 것도 적극적으로 검토해야 한다 정부, 취득세 중과 완화한다 (2022.12.21) vuej.tistory.com 청약 아파트 고르는 쉬운 방법 1. 입지 역 근처이거나 역이 들어올 지역 2. 가격이 저렴한지 ..
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1. 입지 역 근처이거나 역이 들어올 지역 2. 가격이 저렴한지 확인 가격이 저렴한지 알려면 전반적인 부동산 시세를 꾸준히 지켜봐야 알 수 있다 내가 관심 있는 지역의 가격 변화, 그와 비슷한 지역의 가격 변화를 살피고 고점 대비 얼마나 떨어졌는지 확인하고 더 떨어질 가능성도 체크해서 결정하는 것이 좋다 (저평가로 판단된다 하더라도 더 떨어질 가능성도 염두해봐야 한다 바닥을 정확히 알 수 있는 사람은 없으니까 내가 저평가라고 생각해서 청약을 넣어더라도 최악의 경우도 생각해야 한다 주변 시세가 청약 가격보다 낮아질 경우 어느 정도까지 내가 심리적으로 감당 가능한지 체크하는 것이 중요하다) 3. 단지들이 모여 있는 곳에 위치해 있는가? 홀로 단지들은 주변 호재가 있더라도 오르기 쉽지 않음 그리고 그 호재가 ..
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조정지역도 3주택부터 다주택 종부세 적용… 12억까진 중과 배제 조정대상지역 상관없이 3주택자 중과세율 적용 3주택 합산 공시가 12억원 미만 일반세율 과세 종합부동산세제에서 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주 n.news.naver.com * 3주택 이상자라도 주택 합산 공시가가 12억원을 넘지 않을 경우 중과세율이 아닌 일반세율로 과세하기로 - 3주택 이상을 합산했을 때 12억원이 되지 않는다면 거주 주택 이외 2 주택 이상이 상속주택이나 농가주택 등 투기 목적이 아닐 가능성이 크다고 보는 것
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위에 글을 보면 " 23년 중 실시 예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출은 특례 보금자리론에 통합하여 운영됩니다." 라는 부분이 있습니다 특례 보금자리론은 적격대출의 조건과 동일할 거라 생각되어 적격 대출의 조건을 찾아봤어요 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1 주택자 구입 용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분 조건이 있어요 다만, 투기지역의 처분 조건부 대출은 취급 불가이고 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건입니다 정확한 조건은 23년 초 시행되면 꼭 다시 한번 확인하시고 결정하시실 바랍니다 * 나에게 맞는 대출 찾기 주택담보대출 찾기 | 한국주택금융공사 www.hf.go.kr 주택 보유수에 따른 상황병 전문가의 조언(2..
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규제지역에서 벗어나면 LTV는 최대 70%까지 적용되고 15억 원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출이 가능해진다. 이와 함께 2주택 이상 다주택자도 주택담보대출이 가능해지며 조정대상지역에서 새 주택 구입 시 은행에 제출해야 했던 기존 주택 처분 계약서도 더 이상 제출할 필요가 없다. 또한 세대당 보증건수 1건으로 제한됐던 중도금 대출 발급 요건과 소유권 이전등기일까지 최대 3년(조정대상지역) 및 5년(투기과열지구)인 주택 분양권 전매제한도 적용되지 않는다. 주택 취득시 자금조달계획서 및 증빙자료 제출 의무도 없어진다. 관련 법상 투기과열지구·조정대상지역 내 3억 원 이상 주택과 비(非) 규제지역 6억 원 이상 주택 취득 시에는 자금조달계획서와 증빙자료를 제출해야만 한다. 출처 : 시사위크(http://..
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1. 돈 벌 방법을 찾는데 시간을 써야 한다 2. 그만둘 준비를 시작해야 한다 나를 잘 파악해 보자 1. 목표액 정하기 2. 나의 현재 자산 파악하기 3. 목표수익률 파악해보기 4. 포기하기 전에 '되는 길'을 찾는 게 먼저 (투자금을 늘리는 방법을 연구해보자. 아끼는 것도 투잡을 뛰는 것도 투자금을 늘리는 방법이다 ) 자산을 늘리는 기본은 투자금을 늘리는 것과 자산을 '소유' 하는 것이라는 생각이 든다 투자금을 늘리는 방법도, 자산을 소유하는 방법도 다양하므로 나에게 맞는 방법을 열심히 찾아보고 내가 감당할 수 있는 수준에서 자산을 소유하는 행동을 실천하는 것이 중요 포인트
