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지금 집을 사야 하는 시점인가? 확인할 때 필요한 PIR과 전세가율 PIR 우리 집의 연평균소득을 주택가격으로 나눈 것을 PIR이라고 말해요. 예를 들면 우리 집 평군소득이 5000만 원이고 주택가격이 5억이면 pir은 10이 돼요. 이는 내가 10년 동안 내 연봉 모두를 쏟아부어야 5억 집을 살 수 있다는 뜻이에요. 내가 원하는 아파트 가격과 우리 집의 연평균소득을 안다면 쉽게 구할 수 있어요. 전세가율 주택의 매매가격에 대한 전세가의 비율을 의미해요. 예를 들면 매매가격 5억 아파트의 전세가가 4억이라고 하면 전세가율이 80%인 거예요. 전세가율 계산하는 방법은 아래와 같습니다. 전세가율(%) = 전세가격 / 매매가격 x 100 아파트 전세가율을 확인하는 방법 2가지 1. 네이버 검색창에 '전세가율..

주상복합 아파트는 저층엔 상가, 위에는 집이 있는 건물로 '상업지구에 있는 고층 아파트' 설계기준도 '아파트' 기준에 맞춰 지어진다. 세대수에 따라 놀이터, 노인정, 도서관 같은 커뮤니티 시설을 의무적으로 확보해야 하고 오피스텔 대비 전용 면적도 넓고 주거 환경도 좋은 편이다. 단점은 용적률, 건폐률이 높아서 재건축, 리모델링이 어렵다는 것과 주로 상권에 있다 보니 소음과 매연에 취약한 경우도 있다. 아파텔도 말 그대로 '아파트 같이 지은 오피스텔'이기 때문에 발코니를 지을 수 없고 아파트 보다 전용 면적이 좁다 하지만 아파트와 비슷한 구조로 나온기 때문에 아파트의 차선책으로 선택하는 사람이 늘고 있다. 장점은 아파텔은 오피스텔이기 때문에 청약에서 주택수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지하면서 청약에 ..

좋은 아파트의 기본적인 특징 세 가지 1. 역세권(어떤 분운 도보 5분, 어떤 분은 도보 10분이라고 하시더라.) 2.500세대 이상 대단지 3.10년 이내 새 아파트 좋은 아파트 찾는 방법 1. 네이버부동산, 호갱노노에서 아파트 검색. 2. 국토교통부 실거래가 확인 3. KB국민은행 부동산 정보 사이트 '리브온'에서 시세 추이 파악 오늘의 팁 하락할 때는 랜드마크 아파트가 더 빠지는 경우가 있다. 많이 빠지는 지역의 대단지, 대장 아파트를 눈여겨 봐라.