고덕의 새로운 부동산 물결: JYP 신사옥, 이케아, 고덕비즈밸리, 9호선 연장, 그리고 미래 발전

 

고덕의 새로운 부동산 물결: JYP 신사옥, 이케아, 고덕비즈밸리, 9호선 연장, 그리고 미래 발전

강동구 고덕 지역이 빠르게 변화하고 있습니다! JYP 엔터테인먼트의 신사옥 건립과 이케아 입점으로 인해 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 전망입니다. 여기에 고덕비즈밸리 및 토지 활성화 계획, 그리고 9호선 연장 계획까지 더해져 고덕이 서울 동남부권의 핵심 지역으로 자리 잡고 있습니다.

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1. 고덕비즈밸리: 강동구의 미래 경제 중심지

고덕비즈밸리는 서울특별시 강동구 고덕동 345번지 일원에 조성 중인 첨단 업무단지로, 강동구의 경제 활성화와 자족 기능 강화를 목표로 개발되고 있습니다.

 

✅ 총면적: 약 234,523㎡ (약 70,951평)

✅ 지정 용도: 준주거 및 근린상업지역

✅ 주요 유치 기업: JYP 엔터테인먼트, 이케아, 그린스토어, 아주디자인그룹, 휴네시온, 동해종합기술공사 등

✅ 사업 추진 기간: 2013년~2026년

✅ 예상 경제 효과: 약 9조 원, 3만 8,000여 개 일자리 창출

주요 입주 기업 및 시설

• 이케아(IKEA) 고덕점: 서울 최초의 이케아 매장으로, 지하 6층~지상 21층 규모의 대형 복합시설
• JYP 엔터테인먼트 신사옥: 한강과 산이 가까운 자연 친화적인 환경을 고려한 대형 엔터테인먼트 사옥
• 기타 기업: IT, 바이오, 디자인 등 다양한 산업군의 기업들이 입주 중

이러한 발전을 통해 고덕비즈밸리는 첨단 업무와 상업의 중심지로 성장하며, 강동구의 자족 기능 강화와 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 전망됩니다.

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2. 9호선 연장: 교통 인프라 확충

강동구 고덕 지역의 접근성이 한층 강화될 전망입니다. 서울지하철 9호선 연장 사업이 추진되며, 강동구를 비롯한 동남권 지역의 교통 편의성이 크게 개선될 예정입니다. 고덕비즈밸리에 9호선 역이 들어오게 됩니다. 

 

✅ 연장 구간: 중앙보훈병원역 → 고덕강일 1 지구 → 고덕강일 2 지구 → 강일역

✅ 예상 개통 시기: 2030년 목표

✅ 효과:

• 고덕비즈밸리 및 고덕 지역의 교통 접근성 개선
• 강동구 지역 내 출퇴근 및 이동 편의성 증대
• 부동산 가치 상승 기대

이 프로젝트는 강동구를 더욱 매력적인 주거·상업 지역으로 만들 것으로 기대되며, 향후 더욱 많은 기업과 상업시설이 유입될 가능성을 높입니다.

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3. JYP 엔터테인먼트, 고덕에 신사옥 건립!

K-POP을 대표하는 JYP 엔터테인먼트가 강동구 고덕강일지구에 새로운 신사옥을 건립합니다. 이는 단순한 회사 이전이 아니라, 고덕을 문화산업 중심지로 변화시키는 중요한 요소가 될 것입니다.

 

✅ 위치: 강동구 고덕강일지구 유통판매시설용지 2블록

✅ 건물 규모: 지하 5층~지상 22층, 연면적 약 5만9,475㎡

✅ 설계: 건축가 유현준 교수 디자인

✅ 완공 예정 시기: 2028년

✅ 선택 이유: 넓은 부지, 쾌적한 환경, 교통 접근성

 

박진영 대표는 "큰 평지를 찾기 어려웠고, 기존 사옥보다 5배 정도 큰 규모의 건물을 계획하고 있다"라고 밝혔습니다. 한강과 산이 가까운 자연친화적인 환경도 고려되어, 직원들이 쾌적한 공간에서 창작 활동을 할 수 있도록 설계되었습니다. 

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4. 고덕에 이케아 입점 확정!

 

서울 강동구 고덕동에 이케아 고덕점이 들어섭니다. 이케아의 입점은 지역 상권 활성화와 함께 소비자들에게 새로운 쇼핑 경험을 제공할 것입니다.

 

✅ 입점 위치: 고덕 아이파크 더 리버 (지하 6층~지상 21층)

✅ 개장 예상 시기: 2025년 상반기

✅ 특징: 서울 최초의 이케아 매장으로, 가구뿐만 아니라 다양한 라이프스타일 제품 제공

 

이케아는 대형 쇼핑몰과 연계되어 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 보이며, 고덕 주민들에게 보다 편리한 쇼핑 환경을 제공할 것입니다.

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5. 강동구 고덕 지역 토지 활성화 계획

고덕 지역은 고덕택지 지구단위계획을 통해 지속적인 발전을 계획하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

 

✅ 고덕·상일·명일동 개발: 체계적인 도시 재정비

✅ 지역 내 녹지 및 공원 확충: 쾌적한 주거 환경 조성

✅ 국제교류 및 비즈니스 허브 구축: 국내외 기업 유치 계획

 

이러한 계획은 고덕 지역의 부동산 가치 상승과 더불어 주거·상업 환경 개선에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

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