특례보금자리론에서 챙겨야 할 세 가지

 

특례보금자리론 우대금리 적용하는 방법에 어떤 것이 있을까?

1. 주택가격과 소득에 따라 일반형과 우대형으로 구분하는데 아낌 e(전자약정, 등기)로 신청 시 0.1% p 금리우대를 적용

2. 신혼가구, 저소득청년, 미분양주택 입주자,  사회적 배려층인 경우 우대금리 조건(주택가격, 소득 등) 충족하면  최대 0.8% p 금리우대가 추가 적용

 

나에게 적합한 부분이 있는지 알아보고 적용받는 것이 이득 -

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대환의 용도로 사용하는 경우 중도상환 수수료를 내야 하나요?

 

1. 특례보금자리론은 대환용도로도 원활히 사용될 수 있도록 , 기존 대출 상환에 따른 중도상환수수료는 모두 면제(디딤돌 대출 제외) 그리고 특례보금자리론을 이용하는 도중에 시중금리가 하락하여 특례보금자리론을 다른 대출로 대환 하려는 경우에도 중도상환수수료가 면제

 

지금 사용하고 있는 대출을 특례보금자리론 말고 다른 걸로 갈아타고 싶다면 지금 시행하고 있는 특례보금자리론을 중간 거점으로 사용해서 갈아타세요 

특례보금자리론을 이용하면 중도상환수수료 없이 내가 원하는 대출로 갈아탈 수 있어요

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체증식 상환방식을 이용할 수 있나요?

 

체증식 상환방식이란

초기엔 낮은 금액을 상환하고 점차적으로 매월 상환금액이 증가하는 방식을 말한다

 

만 40세 미만 차주는 체증식 상환방식 이용이 가능하지만  50년 만기 대출 시에는 체증식 상환방식을 이용할 수 없음

그 이유는 만 40세 미만 차주는 시간이 지남에 따라 소득이 증가할 수 있는 가능성을 반영해 체증식 상환 방식을 허용하지만 50년 만기 대출 시 긴 대출 기간 동안 은퇴 등으로 소득이 감소할 가능성이 있기 때문에 체증식 상환을 할 수 없다 

 

나이가 20-30대라면 체증식 상환방식을 사용하고 최대한 길게 대출받을 거 같아요 

아쉽게도 50년은 불가능하지만 그래도 최대로 받는 거죠

지금 당장 들어가는 돈이 적으니 대출받는 부담이 덜하고 남은 대출은 집을 매도할 시점에 한꺼번에 갚는 방식을 많이 사용하기 때문에 장기적인 관점에서 생각해 보면 좋을 거 같아요 

 

 

 

자세한 사항은 아래 한국주택금융공사에서 

| 한국주택금융공사

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