오늘입지비교] DMC 지역과 마곡지구 중에 어느 곳의 입지가 더 좋을까?

디지털미디어시티(DMC)

위치: 서울시 상암동에 위치하며, 방송, IT, 엔터테인먼트 관련 기업들이 많습니다.

교통: 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나며, 서울시내 및 인천공항 접근성이 좋습니다.

주변 환경: 월드컵경기장, 하늘공원 등 녹지 공간이 있으며, 다양한 문화시설이 있습니다.

비즈니스 환경: MBC, SBS 등 주요 방송사와 다양한 IT 및 엔터테인먼트 기업들이 입주해 있어 관련 산업 종사자에게 유리합니다.

마곡지구

위치: 서울시 강서구에 위치하며, 대규모 R&D 및 비즈니스 콤플렉스 지역입니다.

교통: 지하철 5호선, 9호선이 지나며, 김포공항과의 접근성이 좋습니다.

주변 환경: 마곡산업단지, 서울식물원 등이 있으며, 신도시 개발로 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

비즈니스 환경: LG, 삼성 등 대기업의 연구소와 다양한 기업들이 입주해 있어 연구개발 및 비즈니스 중심지로 발전 중입니다. 최근 가양 CJ부지가 허가되었다는 소식도 들리더군요. 규모가 커지고 있는 중.

 

개인적인 결론

DMC는 방송, IT, 엔터테인먼트 산업에 종사하는 사람들에게 유리하며, 문화적으로 활발하고 서울 중심가와의 연결성이 좋습니다. 마곡지구는 대규모 산업단지와 연구개발 중심의 환경으로, 산업 연구 및 개발 분야에 종사하는 사람들에게 적합하며, 최근 개발로 인프라가 새롭고 깔끔합니다. 두 곳다 서울 내 있고 사람들이 앞으로 더 선호하는 장소이기 때문에 부동산적인 가치가 상승할 지역이라는 생각이 듭니다. 하지만 강남 접근성, 앞으로 일자리 개발의 규모를 생각한다면 개인적으로 DMC보다는 마곡지구가 더 유리하지 않을까 조심스럽게 추측해 봅니다.