오늘 가좌역 근처를 지나갔는데 너무 좋은 동네더라고요. 찾아보니 좋은 소식도 있어서 알아봤습니다. 서울 은평구 증산동에서 진행 중인 증산 4 도심공공주택복합지구와 증산 5 도심공공주택복합지구 프로젝트를 소개하려고 해요. 서울 서북부의 주거 허브로 떠오르고 있는 이 두 프로젝트, 어떤 매력을 가지고 있는지 함께 살펴볼까요?
1. 증산 4 도심공공주택복합지구란?
증산 4 지구는 은평구 증산동에서 추진 중인 대규모 공공주택 개발 프로젝트예요.
- 위치: 서울특별시 은평구 증산동
- 규모: 약 3,568세대 (공공분양주택, 임대주택 포함)
- 사업 목적: 도심 내 주거 공급 확대, 지역 상권 활성화, 생활 인프라 개선
- 추진 현황: 2024년 8월 28일 서울시 통합심의에서 조건부 가결을 받아 2026년 착공을 목표로 진행 중이에요.
과거 뉴타운 재개발이 주민 동의 부족으로 무산된 바 있지만, 이번 프로젝트는 주민 의견을 반영해 재추진되고 있죠.
2. 증산 5 도심공공주택복합지구란?
증산 5 지구는 증산 4 지구와 함께 증산동 일대에서 추진되는 또 다른 공공주택 복합사업이에요.
- 위치: 서울특별시 은평구 증산동 (증산 5 재정비촉진구역)
- 규모: 구체적인 세대수는 아직 공개되지 않았지만, 공공주택과 상업시설이 복합적으로 구성될 예정
- 사업 목적: 주거 공급 확대와 함께 지역 내 저이용 도시공간을 혁신적으로 활용
- 추진 현황: 증산 5 촉진구역은 재정비촉진구역으로 지정되어 사업이 진행 중이며, 은평구청의 도시계획과에서 세부 계획을 관리하고 있어요.
증산 5 지구는 특히 저이용 도시공간 혁신사업의 일환으로, 증산동 238-4 일원에서 설계공모가 진행된 바 있죠. 공공 건축의 품질을 높이기 위해 67명이 참가등록하고 15개 작품이 접수되었답니다.
3.교통, 접근성 최고!
증산동은 교통 접근성이 뛰어난 지역이에요. 증산 4와 증산 5 지구 모두 이점을 공유하죠.
- 지하철: 6호선 증산역과 디지털미디어시티(DMC) 역이 인근에 있어 서울 도심으로 빠르게 이동 가능!
- 도로: 서부간선도로와 내부순환도로를 통해 차량 이동도 편리해요.
- 직주근접: DMC 업무지구와 가까워 IT, 미디어 직장인들에게 최적의 위치!
교통 전문가들은 기존 교통망이 두 지구의 추가 주거 수요를 충분히 소화할 수 있다고 평가했어요.
4. 생활 인프라, 이미 완벽!
증산동은 이미 생활 편의시설이 잘 갖춰진 동네로, 두 지구 모두 이 혜택을 누릴 수 있어요.
- 마트, 병원, 카페: 대형 마트, 병원, 다양한 카페와 식당이 근거리에!
- 학군: 증산중학교는 전국 상위 20% 학군으로 유명하고, 증산초등학교도 가까이에 있어요.
- 주요 시설: 증산동주민센터, 증산치안센터, 하나은행 등 생활 편의시설이 풍부!
특히 증산 4와 증산 5 지구는 상업지 활성화로 인해 지역 상권이 더욱 활기를 띨 가능성이 높아요.
5. 녹지와 개발의 조화
증산동은 반홍산과 인접해 있어 자연환경이 큰 매력 중 하나예요.
- 증산 4 지구: 녹지 보존과 공공 공간 확보가 중요한 과제로, 환경과 개발의 균형을 맞추는 방향으로 설계되고 있어요.
- 증산 5 지구: 저이용 공간을 활용한 혁신거점 설계로, 공공 건축의 품질을 높이고 녹지와 조화를 이루는 데 초점을 맞추고 있죠.
전문가들은 두 지구 모두 환경적 가치를 유지하며 지역 주민과 방문객 모두에게 사랑받는 공간으로 거듭나길 기대하고 있어요.
6. 분양 정보, 놓치지 마세요!
증산 4 지구
- 분양 규모: 약 3,138세대 (일반 공급, 특별 공급 포함)
증산 5 지구
- 분양 정보: 아직 세부적인 분양 계획은 공개되지 않았지만, 공공주택과 상업시설 복합 개발로 주거와 상업 수요를 모두 충족할 예정이에요. 은평구청 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요.
은평구청 홈페이지(https://www.ep.go.kr)와 서울시 정비사업 정보 몽땅(https://cleanup.seoul.go.kr)에서도 두 지구의 진행 상황을 확인할 수 있답니다.
증산동, 서울 서북부의 새로운 주거 명소로!
증산 4와 증산 5 도심공공주택복합지구는 교통, 생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춘 서울의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있어요. 두 프로젝트 모두 도심 속 쾌적한 주거 환경을 원하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 거예요. 앞으로의 진행 상황도 계속 주목해 볼게요! 😊
Jeungsan-dong Jeungsan 4 & Jeungsan 5 Urban Public Housing Complex District, Seoul's new residential center!
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