아파트 갈아타기 프로젝트1]북가좌동 DMC래미안e편한세상

서울 서대문구 북가좌동에 자리 잡은 DMC래미안 e 편한 세상은
가재울뉴타운에서 가장 눈에 띄는 아파트 단지 중 하나야.

갈아타기 집으로 생각하고 있다면, 교통, 학군, 생활 편의성까지 두루 갖춘 이곳이 정말 매력적인 선택지가 될 거야. 2012년에 지어진 이 단지는 대규모에다 깔끔한 조경과 커뮤니티 시설까지 잘 갖춰져 있어서 살기에도, 투자로도 괜찮은 곳이야. 자, 같이 좀 더 친근하게 알아보자!

1. 단지 한눈에 보기

• 어디 있냐면: 서울 서대문구 수색로 100, 북가좌동 한가운데!
• 집 수: 총 3,293세대, 대단지 아파트야.
• 지어진 년도: 2012년 10월 (2025년 기준으로 13년 됐네, 아직도 쌕쌕해!)
• 건물: 51개 동, 최고 35층까지. 평지에 있어서 이동도 편해.
• 주차: 세대당 1.48대 정도 주차 가능. 지하주차장 널찍해서 주차 걱정 덜해.
• 난방: 지역난방(열병합)이라 겨울에도 따뜻하고 관리비도 효율적.
• 특징: 내진설계 돼 있고, 단지 내 조경이 예쁘게 잘 꾸며져 있어. 산책하기 딱 좋아!

2. 평형, 어떤 집이 있을까?

이 단지는 평형이 다양해서 선택지가 많아. 소형부터 대형까지 골라볼 수 있어!

• 주요 평형: 26평, 33평, 34평, 46평, 48평, 56평, 59평, 80평 (공급면적 기준)
• 전용면적 기준:
  • ~60㎡ (20평대)
  • ~85㎡ (30평대)
  • ~125㎡ (40평대)
  • ~155㎡ (50평대)
  • 대형은 205㎡까지!
• 가격은? (2023년 10월 기준, 참고용이야!)
  • 60㎡: 약 9억 2,500만 원
  • 85㎡: 약 11억 1,294만 원
  • 125㎡: 약 15억 1,625만 원
  • 155㎡: 약 18억 원 정도
    *층, 향, 조망 따라 가격 차이 있을 수 있으니 호갱노노나 다음 부동산에서 최신 시세 확인해 봐!

3. 교통, 진짜 편해!

여긴 트리플 역세권이라 갈아타기 집으로 최고야!

• 지하철: 디지털미디어시티역(경의중앙선, 공항철도, 6호선) 걸어서 갈 수 있어. 서울 도심이나 공항 가기 너무 편함!
• 버스: 단지 근처에 버스 정류장 많아. 721, 742, 761 같은 노선 타면 서울 곳곳 쌩쌩 다녀.
• 도로: 수색로, 내부순환도로 타고 강변북로 바로 연결. 차로 이동하기도 아주 편해.
• 미래 호재: 상암 DMC 미디어타운, 월드컵대교, 제2의 타임스퀘어 같은 개발들로 지역이 더 뜰 가능성 커!

4. 아이 키우기 좋은 학군

학군은 갈아타기 집 고를 때 중요한 포인 트지! 여긴 학군도 탄탄해.

• 초등학교: 단지 안에 가재울초등학교랑 병설 유치원 있어서 애들 등하교 걱정 없어. 연가초, 북가좌초도 가까워.
• 중학교: 가재울중, 연희중, 서연중, 이화여대 부속 금란 중 같은 좋은 학교들이 근처야.
• 고등학교: 단지 안에 가재울고등학교, 근처에 명지고, 충암고, 홍익대사범대부속여고 있어.
• 학원가: 모래내시장 근처 학원 밀집 지역이라 학원 다니기도 좋아.

5. 생활, 얼마나 편할까?

살기 편한 동네를 원한다면 여기가 딱이야!

• 상권: 단지 안에 편의점, 맛집, 동물병원, 통신사 대리점 등 상가도 잘 갖춰져 있어. 근처에 롯데마트, 롯데몰, 모래내시장 있어서 장보기, 쇼핑 다 해결!
• 커뮤니티: 단지 안에 산책로, 놀이터, 체육시설 잘 돼 있어서 주민들 만족도 높아.
• 배송: 쿠팡 로켓배송, SSG 쓱 배송, 마켓컬리 샛별배송까지 다 커버돼. 새벽에 신선한 재료 문 앞에 rocket!

6. 갈아타기 집으로 왜 좋을까?

• 투자 측면:
  • 최근 1년 거래량 63건(세대수 대비 1.91%)으로 거래 활발해. 2020년보다 거래량 425% 늘었어!
  • 상암 DMC 개발 호재 덕에 앞으로도 가격 오를 가능성 커 보여.
  • 디지털미디어시티역과 가까워 - 경의중앙선, 6호선, 공항철도 노선이 지나고 있어서 마곡, 여의도, 마포 등이 가까워)
• 실거주 측면:
  • 교통, 학군, 생활 편의성 삼박자 다 갖췄지.
  • 2010년 이후 지어진 아파트라 준신축급이야. 
  • 관리비도 대단지라 효율적(2024년 3월 기준 평균 26만 원, 겨울 35만, 여름 22만 원 정도).
  • 조경 예쁘고, 단지 내 커뮤니티 시설 좋아서 살기 쾌적해.

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DMC래미안 e 편한 세상은 교통 좋고, 학군 탄탄하고, 생활 편리한 데다 투자 가치까지 있는 아파트야. 갈아타기 집으로 생각한다면 실거주하면서도 자산 가치 올라가는 걸 기대할 수 있는 곳이지. 최신 매물이나 시세는 부동산 앱에서 확인하고, 직접 단지 구경 가보고 싶다면 미리 예약하는 거 잊지 마! 

정보 출처: 호갱노노, 다음 부동산, 디아파트, 국토교통부 실거래가