정비사업 정보몽땅 사이트 완벽 가이드: 재건축·재개발 정보의 모든 것!

서울시에서 운영하는 정비사업 정보 몽땅(구 클린업시스템)은 재건축, 재개발 등 정비사업 관련 정보를 한눈에 확인할 수 있는 종합 포털입니다. 이 사이트는 투명한 정보 공개와 편리한 사용자 경험을 목표로, 기존의 클린업시스템, e-조합시스템, 분담금 추정 프로그램을 통합해 2021년 9월 8일 정식 오픈했습니다. 이번 글에서는 정비사업 정보 몽땅 사이트의 주요 기능, 사용 방법, 그리고 활용 팁을 자세히 알아보겠습니다.

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1. 정비사업 정보몽땅이란?

정비사업 정보 몽땅은 서울시 내 재건축, 재개발, 지역주택조합, 가로주택정비, 소규모 재건축, 리모델링 등 다양한 정비사업의 정보를 제공하는 플랫폼입니다. 기존 시스템의 중복된 기능을 통합해 사용자 불편을 해소하고, 조합원의 알 권리를 강화하며 사업의 투명성을 높이는 데 목적이 있습니다. PC뿐만 아니라 스마트폰, 태블릿 등 모바일 기기에서도 정보 열람과 전자결재가 가능해 접근성이 뛰어납니다.

주요 특징

• 정보 통합: 재개발·재건축 추진 현황, 조합 예산·회계, 분담금 추정 등 모든 정보를 한 곳에서 확인.
• 투명성 강화: 조합원의 예산·회계장부 37개와 의무 공개 항목 70개를 누구나 열람 가능.
• 모바일 최적화: 외부에서도 실시간 정보 확인 및 전자결재 가능.
• 확대된 정보 범위: 재개발·재건축뿐 아니라 지역주택조합, 소규모 재건축 등 다양한 사업 포함.

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2. 정비사업 정보 몽땅의 주요 서비스

(1) 정보공개

정비사업의 추진 과정, 예산·회계, 용역업체 선정 결과, 총회 의사록, 회계감사보고서 등 70여 개 항목을 공개합니다. 조합원은 로그인 후 자신이 가입한 추진위원회나 조합을 선택해 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 특히, 예산·회계 자료는 조합장 결재 즉시 실시간으로 공개되어 투명성이 강화되었습니다.

(2) 조합업무지원

조합 임직원이 예산 편성, 회계 전표 작성, 전자결재 등을 효율적으로 처리할 수 있도록 지원합니다. 문서 생산과 접수가 전자화되어 업무 효율성을 높이고, 조합원이 실시간으로 정보를 확인할 수 있습니다.

(3) 분담금 추정 프로그램

토지 등 소유자별 추정 분담금을 산출하는 도구로, 물가 변동분이 자동 반영되어 정확도가 향상되었습니다. 이를 통해 조합원은 사업비와 분담금을 미리 예측하고 재무 계획을 세울 수 있습니다.

(4) 종합포털

사이트의 메인 화면으로, 단일 로그인으로 정보공개, 조합업무, 분담금 추정 등 모든 서비스를 이용할 수 있는 관문 역할을 합니다. 직관적인 인터페이스로 사용 편의성을 높였습니다.

(5) 시스템관리자

시·구 공무원이 시스템을 관리하며, 사업장 위치를 지도 기반으로 확인하거나 정보공개 창구를 일원화하는 기능을 제공합니다.

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3. 정비사업 정보몽땅 가입 및 사용 방법

가입 방법

1. 홈페이지 접속: 네이버, 구글 등 검색엔진에서 “정비사업 정보 몽땅”을 검색해 공식 사이트(cleanup.seoul.go.kr)에 접속합니다.
2. 사용자 등록: 메인 화면 우측 상단의 “사용자등록” 아이콘을 클릭.
3. 유형 선택: 개인/대표자, 사업자, 서울시·자치구 공무원, 기타 기관 공무원 중 본인의 유형을 선택.
4. 본인 인증: 이름, 생년월일, 아이디, 비밀번호, 비밀번호 찾기 질문 등을 입력해 본인 인증을 완료.
5. 가입 완료: 등록 후 로그인하여 주요 서비스를 이용 가능.

참고: 조합원 및 토지 등 소유자는 상세 정보를 열람할 수 있으며, 일반 시민은 고시/공고 등 제한된 정보만 확인 가능합니다.

주요 메뉴 탐색

• 정보센터: 시스템 소개, 이용안내, 자주 하는 질문, 자료실.
• 정비사업: 공공 재개발, 신속통합기획, 통합심의 등 사업 유형별 정보.
• 정보공개현황: 사업장 검색, 자치구별 운영 현황, 자료 공개 현황.
• 공공지원제도: 전자투표 지원(최대 1천만 원), 이주비 대출(연 2.2~3.0%, 최대 50억 원).
• 정비사업 아카데미: 일반·심화 교육 과정, 신통기획 매뉴얼 제공.
• 알림 마당: 고시/공고, 조합입찰공고, 공지사항.

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4. 정비사업 정보 몽땅 활용 팁

(1) 사업장 검색

홈페이지 메인 화면에서 자치구와 행정동을 선택하면 해당 지역의 정비사업 리스트를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 강남구 대치동을 검색하면 사업 구분(재건축/재개발), 추진 단계, 사업 진행 상황 등을 필터링해 볼 수 있습니다. 각 사업장을 클릭하면 상세 사이트로 이동해 더 많은 정보를 확인할 수 있습니다.

(2) 정비사업 아카데미 활용

정비사업에 대한 이해를 높이고 싶다면 “정비사업 아카데미”를 추천합니다. 공공지원제도, 신통기획, 모아타운 등에 대한 교육이 제공되며, 신청은 서울시 공공예약서비스에서 “정비사업 아카데미” 검색 후 가능합니다. 문의: 02-940-7662.

(3) 분담금 예측

분담금 추정 프로그램을 활용해 예상 분담금을 산출해 보세요. 이는 투자 결정을 내리거나 재무 계획을 세우는 데 유용합니다.

(4) 공공지원제도 활용

전자투표 및 온라인 총회 비용 지원, 이주비 대출 등 공공지원을 적극 활용하면 초기투자비 부담을 줄일 수 있습니다.

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정비사업 정보 몽땅은 재건축·재개발 투자나 조합 운영에 관심 있는 이들에게 필수적인 도구입니다. 투명한 정보 공개와 편리한 접근성을 통해 조합원의 피해를 예방하고, 사업의 신뢰도를 높이는 데 기여합니다. 특히, 정비사업 아카데미와 공공지원제도를 활용하면 초보자도 쉽게 접근할 수 있습니다.