주상복합 아파트와 아파텔은 뭐가 다를까?

 

 

주상복합 아파트는 저층엔 상가, 위에는 집이 있는 건물로 '상업지구에 있는 고층 아파트'

설계기준도 '아파트' 기준에 맞춰 지어진다.

세대수에 따라 놀이터, 노인정, 도서관 같은 커뮤니티 시설을 의무적으로 확보해야 하고

오피스텔 대비 전용 면적도 넓고 주거 환경도 좋은 편이다.

단점은 용적률, 건폐률이 높아서 재건축, 리모델링이 어렵다는 것과 주로 상권에 있다 보니 소음과 매연에 취약한 경우도 있다.

 

 

아파텔도 말 그대로 '아파트 같이 지은 오피스텔'이기 때문에 

발코니를 지을 수 없고 아파트 보다 전용 면적이 좁다

하지만 아파트와 비슷한 구조로 나온기 때문에 아파트의 차선책으로 선택하는 사람이 늘고 있다.

장점은 아파텔은 오피스텔이기 때문에 청약에서 주택수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지하면서 청약에 도전해볼 수 있다

 

 

주상복합 아파트와 아파텔은 외관상 비슷하게 생겼고

있는 위치도 상권 위주로 있다보니 비슷비슷해서 차이점을 알기 힘들다

그러므로 네이버 부동산이나 정부24에서 정확한 건물의 용도를 확인하고 매수하는 것이 중요하다

 

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