'집값 6억까지'…문턱 낮춘 안심전환대출, 인기 되찾을까 집값 6억·소득 1억 등 자격기준 완화금리는 그대로…실효성 의문 여전금융 소비자가 외면했던 안심전환대출이 문턱을 낮춰 다시 돌아온다. 집값과 소득기준, 대출 한도 등 자격기준을 낮춰 더 land.naver.com 완화 조건 부부 소득여건 1억 주택가격 요건 6억 대출한도 3억6천
자산관리
1. 원금 균등 상환방식 원금만 나눠서 갚고 이자는 나중에 한꺼번에 내는 것 이자의 부담이 제일 적다. 초기 상환 금액이 크고 뒤로 갈수록 부담 금액이 적어진다 2. 원리금 균등 상환방식 원금과 이자 모두 나눠서 내는 것 매월 납입금액이 일정하다 3. 만기 일시 상환 이자만 나눠서 내고 원금은 나중에 한꺼번에 내는 것 처음엔 원금 상환의 부담이 없으나 나중에 목돈이 필요하고 전체적으로 이자 부담 금액이 제일 크다 이자율이 낮은 순위 원금 균등 상환방식
1. 브레인스토밍을 통해 소재를 선정한다 - 소재를 발견하지 위한 5가지 질문 내가 좋아하는 분야? 내가 지속적으로 할 수 있는 분야? 내가 관심 있는 분야? 내가 자신있는 분야? 남들이 내게 조언을 구하는 분야? 2. 핵심타킷을 설정하자 3. 채널 이름을 정하자 4. 유튜브의 핵심 요소를 분석한다 5. 촬영장비 및 관련 기술을 익힌다. 6 구독자와 소통을 위해 노력하자
1 수요가 풍부한 지역에 투자 (30만 이상 지역) 2. 가치대비 싼 물건을 매수한다. 3. 좋은 곳에 애매한 싼 물건보다는 조금 덜 좋아도 많이 싼 물건을 선택한다. 4. 무리하지 않는다. (대출을 받거나 가족에게 빌려서라도 잔금 대비가 가능한 투자를 한다.) 5. 1억 미만 아파트 투자하지 않는다. (투자수요보다는 실수요자들이 찾는 곳을 공략) 수도권 주요 지역 : 분당, 안양, 과천, 광명, 남양주 서서히 변화할 지역(택지지구) : 동탄, 검단, 평택
조정대상지역 무더기 해제... 부동산 세제 이렇게 바뀌어요 1주택자, 2년 거주 안 해도 양도세 비과세... 비규제지역서 추가 매수 때 취득세 중과 안 해 www.hankookilbo.com 단기 매도는 규제 지역 상관없이 적용되므로 매수 후 1년 이내 매도 시 차익의 70% 매수 후 1-2년 이내 매도 시 차익의 60%를 세금으로 내야 합니다 -..-
https://www.chosun.com/economy/2021/01/08/S6JCF5M2A5DTHMJ6DXLCZJNBTQ/ “분양권 당첨일이 양도세 기준 취득일” 분양권 당첨일이 양도세 기준 취득일 국세청, 1주택 1분양권 관련 www.chosun.com _ 분양권은 주택수에는 포함되지만 분양권 자체는 취득세 과세대상이 아니다. 아파트가 준공되어 모든 금액을 치루고 취득하는 날짜에 취득세를 납부하는 것이며, 이 때 주택보유수에 따라 취득 세율이 적용된다
좋은 아파트의 기본적인 특징 세 가지 1. 역세권(어떤 분운 도보 5분, 어떤 분은 도보 10분이라고 하시더라.) 2.500세대 이상 대단지 3.10년 이내 새 아파트 좋은 아파트 찾는 방법 1. 네이버부동산, 호갱노노에서 아파트 검색. 2. 국토교통부 실거래가 확인 3. KB국민은행 부동산 정보 사이트 '리브온'에서 시세 추이 파악 오늘의 팁 하락할 때는 랜드마크 아파트가 더 빠지는 경우가 있다. 많이 빠지는 지역의 대단지, 대장 아파트를 눈여겨 봐라.
간단하게 임장 매물 검색하는 방법 1. 네이버 부동산에 들어가서 관심있는 지역을 선택한다. 2. 그 지역에서 나온 매물을 모두 살펴보면서 급매로 보이는 것을 캡쳐. 3. 캡쳐한 매물 중에 내 기준에 맞는 물건을 선택한 후 부동산에 전화해서 약속을 잡고 임장. 추가팁 어떤 단지가 좋은 단지인지 모르겠다면 임장 체크 리스트를 만들어서 하나씩 체크해 가며 평가해 보는 습관을 갖어보자. 서울 아파트 구매 기준 일단 GTX 영향권에서 2급지에 속하고 2000년 이후 지어진 500세대 이상 대단지인 25평의 계단식 아파트로 갭은 2000 - 4000 정도. 시간을 두면서 장기적을 체크.
첫 주택은 조정대상지역에서 매수하면 무주택자 세율 혜택을 받기 때문에 1%로 적용된다. 단 매매가가 6억 원 이하인 집이어야 세제 혜택을 받을 수 있다. 그리고 두 번째 주택은 비조정대상지역에서 매수하면 취득세 1%를 낸다. 여기서도 매매가 6억 원 이하인 집을 매수할 경우 해당된다. 이럴 경우 매수 금액이 가능한 6억 이하 최대 금액으로 구매하는 것이 좋다고 생각하는데 예를 들면 투자하기 좋은 비조정대상지역의 대장 아파트를 구매하는 것도 좋은 방법인 듯. 세 번째 주택부터는 취득세가 8% (단 3주택부터는 공시 가격 1억 원 이하인 경우 취득세가 1% , 오피스텔은 4%) 국세청 홈텍스 https://hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/ind..
방향 전환을 하고 싶은 동영상은 선택한 다음, 왼쪽 아래 정사각형 표시를 선택해요. 그럼 가운데 동그란 원 두 개가 생길 거예요.둘 중에 중심과 이어져 있는 작은 원을 클릭한 상태에서 원하는 방향으로 돌려주시면 방향 전환이 돼요. 팁을 드리자면 Shift key 누른 상태에서 방향전환, 크기 조절을 하면 수직, 수평이 딱 맞는 방향 전환과 동일한 비율로 크기 조절이 가능해요. 동영상 크기는 방향 전환 후 동영상 테두리를 끌어서 조절하시면 돼요.
설정 - 해상도 (최소 1280 X 640 로 설정) - 압축 ( '더 빠른 인코딩' 보다는 '화질 우선' 선택) - 다음 선택
동영상을 처음 찍어서 편집을 하려고 보니 사진의 밝은 부분이 너무 강해서 쓸 수가 없더라고요. 그래서 열심히 찾아봤습니다. 어떻게 하면 보정이 가능하려나. 잘 잊어버리기 때문에 블로그에 적어놔야겠다고 생각했어요. 오늘은 알지만 내일은 모를 나를 위해. 1. 핸드폰에서 설정 - 카메라 - 비디오 녹화에서 아래쪽 HDR비디오(고효율성)을 비활성화시켜주세요 2. 파이널 컷 프로에서 동영상 불러오기 - 왼쪽 상단 폴더 묶음 선택 - 오른쪽 상단 '수정' 선택 - 색상 처리 창애서 '넓은 색 영역 HDR' 선택 3. 밝기 조절하고자 하는 동영상 선택 - 오른쪽 상당 ⓘ 선택 - 아래 '색상 공간 오버라이드' 선택 - Roc. 2020 선택
∠ 파이어족이라는 말을 듣자마자 왜 이걸 지금 알았나!라는 생각이 들었어요. 제가 20-30대 라면 장기적으로 맘 편히 계획을 세울 수 있었겠지만 우리는 지금 40대라서 여유 부릴 시간이 없더라고요. 그래도 마음을 다독이며 차근차근 공부해 보기로 마음먹었어요. 우리 가족에게 맞는 플랜을 세울 수 있기를 대하면서요. 파이어족이라는 말은 미국 20-30대 고학력 고소득자들을 중심으로 시작되었는데 20-30대부터 70-80% 정도를 꾸준히 모아서 30대 후반이나 40대 초반에 은퇴하고자 하는 것이 목표였다고 합니다. 젊고 체력 있을 때 몸을 갈아 넣어 부를 빨리 쌓은 다음 본인들이 원하는 삶을 사는 것이라고 할 수 있겠네요. 자발적으로 은퇴한다는 데 큰 의미가 있는 것 같아요. 자신이 결정하는 은퇴라니. 주도..
