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셔터스톡(Shutterstock) 데이터 라이선싱이란? 셔터스톡이 제공하는 이미지, 비디오, 음악 등의 디지털 콘텐츠를 사용할 권리를 구매하는 것을 의미합니다. 셔터스톡은 전 세계의 창작자로부터 수백만 개의 고품질 콘텐츠를 제공하며, 이들 콘텐츠는 광고, 웹사이트, 블로그, 프레젠테이션, 비디오 제작 등 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 데이터 라이선싱은 이러한 콘텐츠를 합법적으로 사용할 수 있는 권리를 부여하며, 사용 조건과 범위는 구매하는 라이선스의 종류에 따라 달라집니다. 셔터스톡의 데이터 라이선싱의 두 가지 유형 표준 라이선스 개인 프로젝트, 웹사이트, 소셜 미디어, 광고 등에 사용할 수 있으며, 인쇄용으로는 일정 수량까지만 허용됩니다. 대부분의 개인 및 소규모 비즈니스 사용자에게 적합합니다...
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한국에서 운용되는 미국 장기채권 ETF를 연금계좌에서 투자하고자 할 때, 보수가 낮은 상품을 찾는 것은 장기적인 투자 수익률에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 낮은 보수는 불필요한 비용을 줄여 투자 수익을 극대화하는 데 도움을 줍니다. 하지만, 한국에서 직접 미국 장기채권에 투자하는 ETF를 선택할 때는 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 직접 투자하는 ETF의 선택지가 제한적일 수 있으며, 대부분의 한국 투자자들은 글로벌 ETF에 간접적으로 투자하는 국내 ETF를 통해 미국 채권 시장에 접근합니다. 미국 장기채권 ETF를 연금계좌에서 투자하고 싶을 때 고려해야 할 사항 연금 계좌 적합성: 선택하는 ETF가 연금계좌에서 투자가 가능한지 확인해야 합니다. 모든 ETF가 연금계좌에서 거래가 가능한 것은 아..
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투자의 세계에 발을 들이면서 많은 이들이 가장 먼저 마주하는 질문 중 하나는, "내 투자 목표에 가장 잘 맞는 자산 클래스는 무엇인가?"입니다. 특히 장기 투자와 높은 배당률을 추구하는 투자자라면, 이 질문에 답하는 것이 그 어느 때보다 중요합니다. 이 글에서는 단기채권, 중기채권, 장기채권 중 어떤 것이 장기 투자와 높은 배당률을 추구하는 투자 목표에 가장 적합한지 살펴보겠습니다. 단기채권: 안정성이 우선시 되는 선택 단기채권은 만기가 일반적으로 1년에서 3년 사이인 채권을 말합니다. 이들은 변동성이 상대적으로 낮아 안정적인 투자를 원하는 사람들에게 적합합니다. 하지만, 안정성을 추구하는 대신, 이자율(배당률)이 상대적으로 낮은 경향이 있습니다. 따라서, 장기 투자와 높은 배당률을 원하는 투자자에게는 ..
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증권사앱으로 공모주 투자하는 방법 1. 계좌 개설 공모주 투자를 위해서는 증권 거래 계좌가 필요합니다. 2. 공모주 투자 정보 검색 앱의 메뉴에서 공모주 투자 관련 섹션을 찾습니다. 일반적으로 '투자정보'나 '공모주 청약' 등의 메뉴를 통해 현재 진행 중이거나 예정된 공모주 청약 정보를 확인할 수 있습니다. 3. 공모주 분석 및 연구 관심 있는 공모주의 상세 정보를 확인합니다. 기업의 사업 모델, 재무 상태, 공모 가격, 시장 전망 등의 정보를 분석하여 투자 결정을 내리기 전에 충분히 연구합니다. 4. 공모주 청약 절차 투자 결정을 내린 후, 해당 공모주의 청약 절차를 진행합니다. 청약에 필요한 금액을 계좌에 입금하고, 앱 내에서 청약을 원하는 공모주를 선택하여 청약 신청을 합니다. 5. 청약 결과 확인..
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청약통장 납입 인정기간이 2년에서 5년으로 확대! 아이가 만 14세가 되면 청약통장을 만들어 주는 것을 고려해 보세요. 미성년자 청약통장 납입 인정 기간이 현행 2년에서 5년으로 확대되었어요. 14세 생일 때 청약통장을 개설하면 그 순간부터 가입기간을 인정받아 만 19세에 7점(기본 2점+5년 5점)을 확보할 수 있어요. 10년 뒤, 29세가 되면 17점 만점을 채우게 됩니다. 미성년자의 청약통장 납입액 인정 총액도 240만 원에서 600만 원으로 상향 조정 되었어요. 아이 청약통장 만드는 방법 1. 은행에 직접 가서 만들기 친권자 두 분 중 한 분이 가셔서 만들면 되는데 반드시 챙겨가야 하는 서류가 있어요. 저는 하나은행에 가서 만들었는데 필요한 서류가 다를 수 있으니 가시기 전에 미리 알아보시고 가시..
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10년 이상의 투자를 고려한다면 일반 주식보다 ETF를 추천 다양성과 저비용 ETF는 다양한 자산 클래스에 투자할 수 있으며, 주식, 채권, 금속, 부동산 등 다양한 자산에 노출될 수 있습니다. 또한 ETF는 전통적인 펀드보다 비용이 낮고 거래가 용이하여 투자자들에게 접근성이 더 큽니다. 장기적인 투자 수단 ETF는 매일 거래되며 유동성이 높기 때문에 장기 투자에 적합합니다. 장기적으로 투자하면서도 필요에 따라 언제든지 ETF를 매도할 수 있습니다. 분산 투자 ETF는 단일 자산이 아닌 다양한 자산에 투자합니다. 따라서 투자 포트폴리오를 분산시키는 데 도움이 됩니다. 분산된 포트폴리오는 리스크를 줄이고 수익을 안정화시킬 수 있습니다. 세금 효율성 ETF는 투자자가 자신의 세금 부담을 줄이는 데 도움이 될..
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미국 리츠 ETF의 배당율이 꾸준히 증가하는 이유 법적 요구 사항: 미국에서는 부동산 투자 신탁(REITs)이 거의 모든 순이익의 90% 이상을 주주들에게 배당으로 지급해야 합니다. 이러한 법적 요구 사항은 리츠가 수익의 대부분을 배당으로 분배하도록 하며, 이는 배당률을 높이는 주요 요인 중 하나입니다. 부동산 임대 수익: 리츠는 주로 부동산 임대를 통해 수익을 올리는 기업입니다. 상업용 부동산, 주거용 부동산, 호텔 등 다양한 부동산 부문에서 임대 수익을 얻으며, 이러한 수익은 안정적이고 지속적인 현금 흐름을 제공합니다. 이 현금 흐름은 주주들에게 배당으로 돌아가므로 높은 배당률을 유지하는 데 기여합니다. 세법상 혜택: 미국 세법에서는 리츠가 특정 조건을 충족하는 경우에만 세금을 면제해 줍니다. 예를 ..
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paypal 과 payneer 은 무엇? 해외 송금 및 결제 서비스는 국제 거래가 잦은 사용자들에게 필수적입니다. 특히, PayPal과 Payoneer는 한국을 비롯한 전 세계에서 널리 사용되고 있는 서비스입니다. 각각의 서비스는 다른 목적과 사용자 요구를 충족하기 위해 설계되었습니다. 이 블로그에서는 한국에서 PayPal과 Payoneer의 장단점을 비교하여 여러분이 어떤 서비스를 선택할지 결정하는 데 도움을 드리고자 합니다. PayPal의 장단점 장점 사용의 용이성: PayPal은 사용자 인터페이스가 직관적이며, 가입 및 사용이 매우 쉽습니다. 보편적 수용성: 전 세계적으로 널리 퍼져 있어, 다양한 온라인 스토어 및 서비스에서 결제 수단으로 인정받습니다. 빠른 송금: PayPal을 통한 송금은 즉시 ..
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Shutterstock 가 뭐죠? 이곳은 전 세계 아티스트와 크리에이터들이 자신의 작품을 판매할 수 있는 멋진 플랫폼이에요. 여러분의 멋진 사진이나 비디오가 전 세계 사람들의 프로젝트에 사용되기도 해요. 차곡차곡 쌓이면 소액이지만 소소한 용돈벌이가 되기도 하니 한번 알아보세요 - Shutterstock 셔터스톡에서 기고자로 활동하는 방법 1. 사진 찍기 여러분의 사진이나 비디오가 세계 곳곳의 사람들에게 영감을 줄 수 있도록, 창의력을 발휘해 작품을 만들어 보세요. 품질이 중요하다는 것, 잊지 마세요! 2. 제출 작품을 완성했다면, 이제 Shutterstock에 업로드할 차례예요. 사용하기 편리한 플랫폼을 통해 쉽게 할 수 있답니다. 그리고 성공을 위한 팁도 얻을 수 있어요. 3. 수익창출 이제 여러분의 ..
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일단 알고 넘어가자. 배당소득세란? 주식 배당금에 대한 세금은 배당소득세로, 주식에서 발생하는 배당금에 대해 일정 비율을 세금으로 납부해야 합니다. 기본적으로 배당소득세율은 15.4%로 설정되어 있습니다. 이 세율은 소득세 14%와 지방소득세 1.4%를 포함한 것입니다. 증권회사에서 배당금을 지급할 때 이 세금을 원천징수하여 대신 납부하기 때문에 개별 투자자가 별도로 신경 쓸 부분은 많지 않습니다. 그러나, 연간 배당소득이 2,000만 원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서는 종합소득세 과세 대상이 됩니다. 예를 들어, 연간 배당소득이 3,000만 원인 경우, 초과분인 1,000만 원에 대해 추가적으로 종합소득세를 계산하여 납부해야 합니다. 종합소득세율은 소득 구간에 따라 달라지며, 누진세율이 적..
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나의 주식 투자의 원칙 1. 저평가되었을 때 산다 2. 우상향인 차트를 가지고 있는 회사에 투자한다 3. 배당금이 있으면 금상첨화 포트폴리오에 리츠는 없어서 이번에 관심을 갖고 살펴보고 있어요. 저평가 되어 있진 않지만 배당을 위해 적립식으로 담아갈거라서 알아가는 중입니다. 우상향, 배당이 높은 맥쿼리인프라와 이번에 보수가 0.08%로 인하된 TIGER 리츠부동산인프라 ETF 중에 고르려고 합니다. 둘 중 어떤 것이 나을까? 맥쿼리인프라와 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 둘 다 투자 가능한 상품이지만, 각각의 특성과 위험도가 다릅니다. 구체적인 차이점을 비교하여 드리겠습니다. 맥쿼리인프라(Macquarie Infrastructure)일반적으로 맥쿼리인프라는 인프라에 투자하는 기업이나 펀드를 의미합니다..
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디지털 프린팅 판매하기 좋은 플랫폼 디지털 프린팅 제품을 판매하기 위한 플랫폼을 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 여기 디지털 제품, 특히 디지털 아트워크, 프린트, 템플릿 등을 판매하기에 적합한 몇 가지 플랫폼을 소개합니다 Etsy Etsy는 디지털 다운로드 제품을 판매하기에 매우 인기 있는 플랫폼입니다. 여기에는 예술 작품, 사진, 디자인 템플릿, 핸드메이드 제품의 디지털 버전 등이 포함될 수 있습니다. 사용자들이 이러한 종류의 제품을 찾기 위해 자주 방문하므로, 특히 독특하거나 창의적인 아이템을 판매하려는 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다. Gumroad Gumroad는 디지털 제품과 멤버십을 판매하기 위한 간단하면서도 강력한 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 특히 독립 출판물, 음악, 영..
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수공예품을 온라인으로 판매할 때, Etsy와 Amazon Handmade는 가장 인기 있는 두 플랫폼입니다. 두 플랫폼 모두 판매자에게 독특한 기회와 도전을 제공하지만, 당신의 사업에 가장 적합한 것은 무엇일까요? 각 플랫폼의 장단점을 살펴보겠습니다. Etsy: 장인의 마켓플레이스 장점: 커뮤니티와 브랜딩: Etsy는 판매자와 구매자 간의 강한 커뮤니티 의식과 지원으로 유명합니다. 이는 판매자가 충성 고객 기반을 구축하는 데 도움이 될 수 있습니다. 타깃 고객층: Etsy의 대상 고객층은 핸드메이드, 빈티지, 독특한 아이템을 특별히 찾는 사람들이므로, 수공예품을 고가에 평가하고 구매할 준비가 된 고객을 쉽게 찾을 수 있습니다. 판매자 도구 및 자료: Etsy는 판매자가 시작하고, 상점을 관리하며, 사업을..
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우연히 유튜브를 보다가 슈펜이라는 유튜버의 영상을 보게 되었는데 깨닫는 바가 있는 거 남겨본다. 나와 같은 일반적인 사람은 월급으로 돈을 받으면 소비를 하게 된다. 일부러 그렇게 된다기보다는 대부분의 돈의 흐름이 이렇지 않은가? 반면 부자인 사람의 현금흐름을 보니 새삼 새롭다 월급을 받아 돈이 들어온다. 들어온 돈을 뚝 떼서 투자를 한다. 그 투자는 주식을 말하는 것. 그 투자로 배당을 받아 그 돈에 맞게 지출을 한다. 이것이야 말로 내가 필요한 루트인거 같다는 생각이 든다. 단 투자금이 많아야 배당받는 돈이 많을테니 꾸준히 투자를 해야 한다. 혹은 종잣돈이 넉넉히 있다면 한 번에 투자하고 배당을 받는 것도 방법. 꾸준히 투자금을 늘리고 소비하는 돈을 줄여나가자. 언젠가 배당받은 돈으로 생활하는 날이 오..
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미국 배당ETF 5가지 1. DVY (iShares Select Dividend ETF): 고배당 수익률 주식에 집중하는 ETF입니다. 배당수익율 3.84%, 보수 0.38 2. SDY (SPDR S&P Dividend ETF): 최소 20년 연속 배당금을 증가시킨 회사들을 대상으로 하는 ETF입니다. 3. VYM (Vanguard High Dividend Yield ETF): FTSE High Dividend Yield Index의 성과를 추적하며, 고배당 수익률을 제공하는 회사들로 구성되어 있습니다. VYM은 엑손모빌, 존슨앤존슨, JP모건 같은 안정적이고 잘 알려진 회사들에 투자하며, 약 3.04%의 연간 배당 수익률을 제공합니다. 배당수익율 4.55%, 보수0.22% 4. HDV (iShares ..
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관심 있는 리츠, 월배당 리츠 ETF로 사볼까? 세 개 중에 하나 꾸준히 사모을 예정이다. 사실 배당이 잘 나오는 맥쿼리 인프라를 사려고 하다가 월배당이 아니어서 조금 망설여졌다. 나는 월배당을 좋아하는구나! 그래서 본격적으로 월배당 주식을 찾아봤다. 그런데 한국주식 월배당은 없다고 봐야 한다. 그래서 월배당 ETF로 시선을 돌렸다. 생각해 보니 한 주식을 꾸준히 사모으는 것도 좋지만 저처럼 주린이라면 개별주보다 여러 주식을 모아서 구성한 ETF를 추천한다. 단 보수가 있다는 사실 - - 수수료가 있다 알고 넘어가자! tiger리츠부동산인프라 셋 중에 제일 오래된 etf로 순자산 총액이 제일 많다. 지금 보수는 연 0.29%인데 내일 19일부터 0.08%로 내린다고 하니 반가운 소식이다. 한국 리츠가 중..
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전자책을 작성할 때 사용할 수 있는 여러 파일 형식과 방법에 대해 알아보겠습니다. 이 과정은 전자책을 준비하고 최종적으로 독자에게 제공하기까지의 여러 단계를 포함합니다. 1. 문서 작성 단계 이 단계에서는 주로 텍스트 기반의 문서 작성 도구를 사용합니다. Microsoft Word (.docx) 가장 흔히 사용되는 텍스트 문서 형식입니다. 많은 전자책 변환 도구와 출판 플랫폼에서 지원합니다. Word 문서는 전자책으로 변환하기 전에 깔끔하게 포맷팅되어야 합니다. Google Docs (.gdoc) 클라우드 기반의 텍스트 편집기로, 언제 어디서나 접근할 수 있습니다. Google Docs 파일은 다운로드하여 ePub 형식으로 변환할 수 있습니다. OpenDocument Text (.odt) 무료 오픈 소스..
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주제 선정 당신이 열정을 가지고 있는 주제나 경험을 통해 습득하게 된 것을 주제로 선택하세요. 특히 독자들이 관심을 가질 만한 것이라면 더 좋습니다. 주제가 너무 광범위하지 않도록 하고, 특정 대상 독자층에 맞춰서 주제를 세분화하세요. 주제는 단순할 수 록 좋아요. 1. 명확한 목표 설정 책을 쓰기 전에, 무엇을 전달하고자 하는지 명확한 목표를 설정해야 합니다. 이는 책의 주제 뿐만 아니라, 독자층, 메시지, 그리고 당신이 어떤 문제를 해결하려는지에 대한 것도 포함됩니다. 2. 독자 대상 이해하기 성공적인 전자책은 목표 독자층의 요구와 관심사를 충족시킵니다. 당신의 책이 누구를 위한 것인지, 그들이 무엇을 원하며, 어떤 문제를 가지고 있는지 이해하는 것이 중요합니다. 3. 구조와 흐름 책의 구조는 독자가..
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워런버핏 할아버지가 매수한 일본 5대 상사에 투자하려고 찾아보니 etf는 없고 etn만 있더군요. etn은 뭘까요? 뭔지 궁금해서 나름대로 정리해 봤습니다. ETN(Exchange Traded Notes)과 ETF(Exchange Traded Funds)는 둘 다 거래소에서 거래되는 금융상품이지만, 그 성격과 구조에서 중요한 차이점을 가집니다. ETF과 ETN 정의와 구조 ETF(Exchange Traded Funds): ETF는 주식, 채권, 상품 등 다양한 자산을 포함할 수 있는 투자 기금의 일종으로, 주식시장에서 주식처럼 거래됩니다. ETF는 실제 자산(예: 주식, 채권, 금 등)을 기반으로 하며, 이러한 자산을 직접 보유합니다. ETN(Exchange Traded Notes): ETN은 *채무증서..
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디지털미디어시티(DMC) 위치: 서울시 상암동에 위치하며, 방송, IT, 엔터테인먼트 관련 기업들이 많습니다. 교통: 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나며, 서울시내 및 인천공항 접근성이 좋습니다. 주변 환경: 월드컵경기장, 하늘공원 등 녹지 공간이 있으며, 다양한 문화시설이 있습니다. 비즈니스 환경: MBC, SBS 등 주요 방송사와 다양한 IT 및 엔터테인먼트 기업들이 입주해 있어 관련 산업 종사자에게 유리합니다. 마곡지구 위치: 서울시 강서구에 위치하며, 대규모 R&D 및 비즈니스 콤플렉스 지역입니다. 교통: 지하철 5호선, 9호선이 지나며, 김포공항과의 접근성이 좋습니다. 주변 환경: 마곡산업단지, 서울식물원 등이 있으며, 신도시 개발로 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 비즈니스 환경: LG..
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네이버 스마트스토어 가입하는 방법 1. 스마트스토어 가입: 네이버 스마트스토어센터에 접속하여 ‘가입하기’를 선택하고 ‘네이버 아이디로 가입하기’를 선택합니다. 이후 판매자 유형으로 ‘개인’을 선택하면 가입할 수 있으며, 추후에 사업자로 전환할 수 있습니다. 사업자등록은 연간 누적 매출 4,400만 원 이하이거나 연간 판매 건수 50건 이하인 경우 면제됩니다. 2.스토어 명과 URL 설정: 스토어 명은 범용적으로 설정하는 것이 좋으며, 추후에 카테고리 변경이 필요할 경우를 고려하여 너무 특정 카테고리에 국한되지 않는 이름을 선택합니다. URL은 수정이 불가능하므로 신중하게 결정해야 합니다. 3.상품 등록: 처음에는 상품이 정해지지 않았다면 나중에 변경 가능하니 임의로 카테고리를 선택할 수 있습니다. 상품 ..
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2024년 주담대 금리가 떨어질 것으로 예상하는 이유가 뭘까? 한국의 주택담보대출 금리가 떨어질 것으로 예상하는 몇 가지 이유들이 있습니다. 우선, 한국은행이 기준금리를 3.5%로 동결하면서, 물가상승률이 둔화될 것으로 기대되고 있습니다. 이는 장기적으로 금리 인하 압력을 높일 수 있습니다. 또한, 미국의 금리 인하 가능성이 제기되면서, 이는 한국의 경제 전문가들 사이에서도 내년 3분기부터 기준 금리 인하가 시작될 것이라는 전망을 낳고 있습니다. 이런 전망들은 주택담보대출 금리에도 영향을 미칠 수 있습니다. 시장에서는 현재 은행별로 다양한 금리가 책정되어 있으며, 일부 은행에서는 이미 금리 인하 조짐을 보이고 있습니다. 예를 들어, 케이뱅크의 아파트담보대출 상품은 전월 대비 금리를 0.28%포인트 인..
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국토교통부 하자관리정보 시스템 신축 아파트에 입주했을 때 사전 점검이라는 것을 합니다. 사전 점검 때 발견되는 하자의 수가 생각보다 많고 사업체에 하자 신청을 했다고 해도 모두 수리받을 수 없는 경우도 생기죠. 알아보니 하자보수 기간이 지났는데도 수리받지 못한 부분이 있다면 국토교통부 하자관리정보 시스템을 이용해 보시는 것도 좋겠더라고요. 신청하는 절차가 복잡하지 않고 신청하고 어떻게 보수받는지 단계별로 잘 나와있어서 궁금하신 분은 문의해 보시면 걱정이 좀 덜지 않을까 싶네요. 추가로 하자심사 행정수수료용 수입인지가 1건당 만원이라고 나와있는데 1회 신청에 몇 건의 하자를 신청할 수 있는지 문의해 보시고 신청하시길 추천해요. http://www.adc.go.kr https://www.adc.go.kr/ ..
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인위적인 방법으로 블로그 유입량을 늘리는 것이 힘들다면 내가 잘 사용하는 사이트와 연결해 보기 저도 핀터레스트를 들락날락한 지 족히 10년은 넘는 거 같은데 생각보다 나이 불문하고 많은 사람들이 전 세계적으로 이용하는 개미지옥 같은 사이트예요. 아시는 분들은 이미 너무 잘 아는 사이트겠지만 모르셨던 분들은 한번 들어가서 이런 사이트도 있구나 경험해 보시길 르 추천해요. Pinterest 요리법, 집 꾸미기 아이디어, 영감을 주는 스타일 등 시도해 볼 만한 아이디어를 찾아서 저장하세요. www.pinterest.co.kr 핀터레스트(Pinterest) 사이트 1. 시각적 아이디어 모음집 핀터레스트는 주로 시각적인 아이디어를 공유하고 찾는 데 사용되는 플랫폼이에요. 사용자들은 "핀(Pin)"이라고 불리는 이..
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지금 집을 사야 하는 시점인가? 확인할 때 필요한 PIR과 전세가율 PIR 우리 집의 연평균소득을 주택가격으로 나눈 것을 PIR이라고 말해요. 예를 들면 우리 집 평군소득이 5000만 원이고 주택가격이 5억이면 pir은 10이 돼요. 이는 내가 10년 동안 내 연봉 모두를 쏟아부어야 5억 집을 살 수 있다는 뜻이에요. 내가 원하는 아파트 가격과 우리 집의 연평균소득을 안다면 쉽게 구할 수 있어요. 전세가율 주택의 매매가격에 대한 전세가의 비율을 의미해요. 예를 들면 매매가격 5억 아파트의 전세가가 4억이라고 하면 전세가율이 80%인 거예요. 전세가율 계산하는 방법은 아래와 같습니다. 전세가율(%) = 전세가격 / 매매가격 x 100 아파트 전세가율을 확인하는 방법 2가지 1. 네이버 검색창에 '전세가율..
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1. 월급을 받으면 절약해서 종잣돈을 모은다 2. 종잣돈 포함 추가로 대출을 받아서 집을 산다 3. 일하면서 대출금을 열심히 갚는다 그와 함께 재테크 공부를 열심히 한다 4. 부동산 상승장이 오면 대출이 적은 내 집을 담보로 추가 대출을 받아 추가로 집을 매수하거나 상급지 갈아타기를 한다 5. 둘 중 하나를 했으면 열심히 일해서 대출을 갚는다 이 작업을 반복한다. 너무 간단하다고 생각할 수 있으나 이렇게 하는 사람이 많지 않다고 한다. 어쨌든 자산을 모으는 건 장기 전이라는 생각이 든다. 생이 끝날 때까지 꾸준히 공부하고 생각하고 행동으로 옳기는 것. 이것이 기본기인 듯 싶다.
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부동산 상승장 다주택자에게 불리해요. 여러 가지 규제들이 쏟아져 나오면서 다주택자에 대한 세금도 많아지기 때문이에요. 이럴 때는 주택 수를 늘려가지 말고 잠깐 숨 고르기 하시는 것이 낫죠. 다주택자들은 세금으로 인해 감당이 어려워 주택수를 정리하기도 해요. 부동산 하락장 규제도 풀리고 집사는 것을 장려하는 측면이 있어서 세금도 덜 걷어요. 이럴 때 주택수를 늘려가는 거죠. 전세를 끼고 집을 여러 채 매수하는 것이 자산을 늘려가는 방법이 될 수 있어요. 단 하락장이 왔을 시 감당 가능한지 최악의 상황을 가정해서 계산해보세요. 1 주택자 혹은 갈아 타가를 시도하는 2 주택자들에게 좋은 장이예요 내가 사는 집도 떨어지고 우리 집 보다 우리 집보다 더 좋은 집도 떨어지는 장이기 때문이죠. 심지어 우리 집보다 더..
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미국 S&P 500TR ETF는 뭐죠? 미국 S&P 500TR ETF는 Exchange-Traded Fund(ETF)의 한 종류입니다. 이 ETF는 S&P 500 지수를 추적하는 ETF입니다. S&P 500 지수는 미국 주식 시장에서 가장 대표적이고 중요한 지수 중 하나로, 미국 주식 시장의 대표적인 500개 기업들의 주식을 포함하고 있습니다. S&P 500 지수는 미국 주식 시장 전반의 움직임을 반영하기 때문에 많은 투자자들이 관심을 가지고 있답니다. S&P 500 지수: 미국 대표적인 기업들의 집합! S&P 500 지수에는 미국의 대표적인 기업들이 많이 포함되어 있어요. 애플, 아마존, 마이크로소프트, 구글 등의 기업들이 이 지수에 속해 있답니다. 이 기업들은 미국 주식 시장에서 큰 영향력을 가지고 ..
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링크트리가 뭔가요? 링크트리(Linktree)는 소셜 미디어 플랫폼에서 여러 링크를 하나의 곳에서 손쉽게 공유하고 관리할 수 있도록 도와주는 온라인 서비스입니다. 주로 인스타그램과 같은 소셜 미디어 플랫폼에서 활용되며, 사용자가 자신의 프로필에 하나의 링크만 추가할 수 있는 제한을 극복하는 데 도움이 됩니다. 인스타그램에 링크트리를 사용하면 어떤 점이 좋을까? 다중 링크 관리 링크트리를 사용하면 여러 링크를 하나의 페이지에서 관리할 수 있어요. 사용자들은 이 페이지에 접속하여 다양한 링크를 클릭하여 목적지로 이동할 수 있어요. 저도 리딩트리를 클릭하면 제가 운영하는 여러 개의 링크를 한 번에 보여줄 수 있어서 너무 좋더라고요. 사용자 정의 사용자는 링크트리 페이지를 자신의 스타일과 브랜드에 맞게 배경 이..
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유튜브 동영상에 AI가 자막을 읽어주는 것은 시청자들에게 편리한 방법으로 내용을 이해하고 접근성을 향상하는 데 도움이 됩니다. 어떻게 AI를 활용하여 동영상에 자막을 추가하고 음성으로 읽어주는지에 대해 간단하게 설명해볼꼐요. 유튜브에서 AI가 자막을 읽어주게 하는 방법 1. 자동 생성된 자막 사용 (자동 번역)유튜브는 자동으로 자막을 생성하는 기능을 제공합니다. 이것은 초기에는 자동 번역 또는 자동 생성된 자막이어서 완벽하지 않을 수 있습니다. 하지만 이것은 AI를 사용하여 동영상에 자막을 추가하는 한 가지 방법입니다. 이를 활성화하려면 - 동영상 관리자로 로그인합니다.-동영상을 선택하고 "편집"을 클릭합니다.-왼쪽 메뉴에서 "자막/CC" 탭을 선택합니다.- "자동 생성" 옵션을 활성화하고 언어를 선택합..
